Öner ŞAN- Gökhan ÇALBAY/ANTALYA, (DHA)

Çeçen asıllı Rus vatandaşı Müslim Tovbulatov, Antalya'nın dünyaca ünlü Konyaaltı Caddesi'ndeki Club Erdoğan konutlarında, her biri 150 bin Euro değerinde deniz manzaralı iki daire satın aldı. Müslim Tovbulatov, "Burada evim olduğu için çok büyük sevinç yaşıyorum. Rusya'da tapumu herkese göstereceğim" dedi.

Antalya'da konut tapusuna kavuşan ilk Rus, Çeçen asıllı Müslim Tovbulatov oldu. Tovbulatov, her biri 150 bin Euro olan iki daireyi satın aldı, ‘‘Burada evim olduğu için mutluyum. Rusya'da tapumu herkese göstereceğim’’ dedi.

ALMAN, İngiliz, İsveç ve İsrail vatandaşlarından sonra Ruslar da Türkiye'de konut sahibi olabilecek. Bugüne kadar yasalardaki engeller yüzünden konut tapusu alamayan Ruslar, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Rusya'yı ‘konut edinemeyecekler’ listesinden çıkartmasıyla tapu almaya başladı.

İlk konutu alan da Çeçen asıllı Rus vatandaşı Müslim Tovbulatov oldu. Tovbulatov, Antalya'nın Konyaaltı Caddesi'ndeki Club Erdoğan konutlarında her biri 150 bin Euro değerinde deniz manzaralı 2 daire satın aldı.

Tovbulatov, ‘‘Antalya çok güzel bir yer. Burada evim olduğu için çok mutluyum. Rusya'ya döndüğümde tapuları tüm tanıdıklarıma göstereceğim. Eminim onlar da ev almak isteyecektir’’ dedi. Tovbulatov'a tapularını, Tapu Kadastro 6'ncı Bölge Müdürü Süleyman Başkurt verdi.

Club Erdoğan'ın inşaatını yapan Erdoğan İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Cengizhan Erdoğan, bir Rus'un konut tapusu almasının inşaat sektörünü hareketlendireceğini söyledi. Erdoğan, ‘‘Müslim Tovbulatov'un kendisi ve Spartak Moskova buz hokeyi takımının başkanı olan babası ile iş ilişkilerimiz var. Yaptığımız siteyi görünce buradan ev almak istediğini söyledi. Gerekli girişimleri yaptık ve tapuları aldı’’ diye konuştu.

SIRADA İRANLILAR VAR

Müslim Tovbulatov'un babası Gelani Tovbulatov'un 6 daire için başvurduğunu söyleyen Erdoğan, ‘‘Biz Ruslara ev satmakla bir ilki gerçekleştirdik. Bunun arkası gelecektir. Şimdi de 4 İranlı'ya tapu almak için başvurduk. Türkiye'de daha önce İranlılara da tapu verilmemişti. Bir ilk daha gerçekleştireceğiz’’ dedi.

Ruslar'a konut tapusu verilmesinin emlak alım satımlarını yüzde 30 artıracağını söyleyen Antalya Emlakçılar ve Komisyoncular Odası Başkanı Şeref Sağlam ise kentte 5 bin konutun camında satılık levhası olduğunu söyledi.

Ruslar sadece konut tapusu alabiliyorlar

GEÇEN yıl çıkan 4916 ve 4875 sayılı kanunların 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35'inci maddesinde yaptığı değişiklikler sayesinde Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi yabancı uyruklulara tapu verebiliyor.

Ancak, uluslararası işlemlerde sıklıkla karşılaşılan ‘karşılıklılık’ ilkesi çerçevesinde her yabancı uyruklu Türkiye'de mülk edinemiyor.

Karşılıklılık ilkesi, Türkiye'nin vatandaşlarına mülk edinilmesi izni verdiği ülkelerin de Türk vatandaşlarına mülk edinme izni vermesini içeriyor.

Türkiye'nin mülk edinme iznini verdiği ve vatandaşları için mülk edinme iznini aldığı ülke sayısı 87. Türkiye ile karşılıklılık bulunmayan ülke sayısı 34'ken, 18 ülkeyle de sınırlı karşılıklılık denilebilecek türden anlaşma bulunuyor. Rusya Federasyonu da bu ülkeler arasında yer alıyor.

Türk vatandaşlarına Rusya'da sadece bina mülkiyeti hakkı veren Rusya Federasyonu'nun vatandaşlarına Türkiye'de aynı hak tanınıyor. Bu nedenle, Türkiye'de de Ruslara arsa satılmıyor, sadece bina mülkiyeti hakkı tanınıyor.

2 milyar dolarlık konut satışa hazır bekliyor

ANTALYA Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Menderes Türel, şunları söyledi: ‘‘Yabancıların mülk edinmesine izin veren yasa hızlı bir çalışma ile 2 ayda Meclis'ten çıktı. Uygulama yönetmelikleri de hızlı bir şekilde devreye girdi. Rusların kendi ülkelerinde bile mülk edinebilmeleri sınırlamalar dahilinde. Bunun Türkiye'de kolaylaşması Rusları konut edinmek için ülkemize yönlendirecektir. Bir de Ruslar, Antalya'yı ikinci vatan olarak görüyorlar. Bu da Rusların Antalya'da mülk edinmek istemeleri için önemli bir sebep. Antalya'da 100 bine yakın satışa hazır daire olduğunu biliyoruz. Bir daire fiyatının ortalama 20 bin dolar olduğunu varsayarsak, 2 milyar dolarlık pazar. Bunun bir de yaşam standartlarıyla ilgili katma değerleri var. Ev eşyaları, gıda maddeleri gibi kalemleri de eklersek, Antalya'ya 5 milyar dolarlık bir kaynak sağlanmıştır. Yerinde sayan hatta gerileyen inşaat sektörümüz, bu gelişmeler ile atılım yapacaktır.’’

Ortak eğlence merkezi yapacaklar

CLUB Erdoğan'ın inşaatını yapan Erdoğan İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Cengizhan Erdoğan bir Rus'un konut tapusu almasının bölgedeki inşaat sektörünü hareketlendireceğini söyledi. Erdoğan, ‘‘Müslim Tovbulatov'un kendisi ve babası ile iş ilişkilerimiz var. Çok büyük bir eğlence merkezi yapmayı planlıyoruz’’ diye konuştu.