Abbdülkadir KÜŞİN

2002 yılı mart ayından itibaren emlak vergisi beyannamelerini yeniden vereceğiz. O kargaşalı beyan döneminin üzerinden tam dört yıl geçmiş olacak.

Kanuna göre kurulan komisyonlar, mahalle ve sokaklarımızın emlak vergisine esas birim fiyatlarını birer birer tespit etmeye başladılar. Tespit edilen bu değerlerden vatandaşların genellikle beyan zamanı haberi oluyor. O zaman da iş işten geçiyor.

Maliye Bakanlığı Emlak Vergisi İç Genelgesine göre Takdir Komisyonları her cadde ve sokak için tespit ettikleri bedelleri gösterir listeleri 31 Ağustos'a kadar ilgili belediye ve defterdarlıklara teslim edecekler.

Bu listeler daha sonra muhtarlık ve belediyelerce ilana mahsus yerlerde asılacak. Takdir Komisyonunca tespit edilen bedellere karşı ilgili kuruluş ve muhtarlıklarca 15 gün zarrfında vergi mahkemelerinde dava açılabilinecek. Bu süre geçtikten sonra birin fiyatlar kesinleşecek ve 30 Kasımda Kasımda bütün sokak değerleri Maliye Bakanlığına gönderilecek.

Bundan önceki sekiz beyan döneminde komisyonlar, cadde ve sokaklara bir önceki döneme göre on-yirmi kat arttırarak değer koymuşlardır.

Dokuzuncu beyan döneminin bir özelliği var. Deprem ve ekonomik kriz gibi nedenlerle lk kez, gayrimenkul fiyatları artmak bir yana süratle düşmektedir. Gayrimenkuller fiyat düşmesine rağmen satılmamaktadır. Bu nedenle komisyonların değerleme yaparken, eski eğilimlerini bir kenara bırakarak ekonomik durumu göz önüne almaları gerekmektedir.

Komisyonlardaki belediye ve kamu kesiminden gelen üyeler, daha fazla vergi alabilmek için değerleri yüksek tutmak eğiliminde olmuşlardır. Halk kesiminden gelenler ise maalesef bu görevi fazla ciddiye almamakta, alınan kararları imzalamaktadırlar.

Bu nedenle eylülde ilan edilecek emlak vergisine esas sokak ve cadde değerlerinin vatandaşlarca belediye ve muhtarlıklardan dikkatle izlenmesi ve aşırı değerlemelerde yargı hakkını kullanmaları gerekmektedir. Aksi halde 2002 martındaki beyan döneminde yapacak bir şey kalmamış olacaktır.